近日，市自然资源和规划局发布了《市北区人民路镇江路片区控制性详细规划SF0406-33、SF0406-35地块控规调整批前公示》。据悉，该项目为早前我市旧城改造重点项目之一的海泊河33号改造项目C地块，两幅地块合并后总用地面积达2.85公顷，拟建一处9班幼儿园和一处日间照料中心。

　　根据规划，项目位于市北区敦化路以北、镇江北路以东、西吴路以南、西吴三路以西，由市北区城市建设更新局建设。

　　为妥善解决原村庄用地历史遗留问题，稳妥实施市北区海泊河33号改造项目C地块的开发建设，将SF0406-33、SF0406-35地块进行合并，对项目容积率、绿地率及建筑密度进行调整。

　　市北区人民路镇江路片区SFO406-33、SF0406-35地块合并为SF0406-33地块，合并后用地性质为二类居住用地，容积率为2.9，同时建筑密度由25%调整为30%，绿地率由35%调整为30%，建筑限高维持原控规要求的100m。

　　地块调整后，SF0406-33地块用地面积共计2.85公顷，将配建一处9班幼儿园(占地面积5800平方米，建筑面积4640平方米)、一处日间照料中心(建筑面积不小于1200平方米)。

　　据记者了解，市北区人民路镇江路片区位于杭州路、瑞昌路、南京路、哈尔滨路、山东路、宁夏路、延安三路围合区域，总用地面积699.67公顷。该片区功能定位为以城市公共服务功能修补为主的居住综合区。

　　早在2010年底，市北区海泊河33号地块改造项目就已全面启动，我市2010年的旧城改造重点项目之一。2017年，原先的青岛市规划局公布了海泊河33号改造项目A、B地块规划方案公示。两幅地块共占地面积22582.9㎡，未来共将建7栋住宅楼，其中6栋高层，1栋多层，全部为保障性住房和回购安置房，建设单位为中海地产。

记者李倍