天峰首府卖的精装房 仅仅装修了厨卫
爱青岛 2018-05-04 16:33

  精装房对业主来说,省去了不少麻烦,添置上必要家具家电后就可以拎包入住,可是在城阳区的天峰首府,精装房却变了样,虽然房价里包含了装修费,但实际交付时却只有厨房和卫生间带装修,置业顾问承认,实际的装修标准是低于合同价格的。记者就此向项目开发商青岛狮峰置业有限公司,但截至发稿信网没有接到任何答复或解释。

  全屋都收装修费实际只装修厨卫

  早在4月15日天峰首府开盘前,黄先生就开始关注这个项目了,但由于各种原因没有赶上第一拨开盘,只等到售楼处加推7号楼的14套新房。“高层每平方米15500元的均价我能接受,但一开始我打电话咨询时置业顾问说是精装房,可到了售楼处又说只有厨房和卫生间带装修,其他房间都是毛坯的。”黄先生告诉信网,置业顾问在计算房价时每平方米的价格都是一样的,也就是说每平方米的房价里都包含了装修的价钱,但实际上却只装修的一部分,“既然客厅和卧室都没装修,那凭什么房价里还要收装修钱?”

  根据黄先生的疑问,信网首先在青岛网上房地产上查询了天峰首府的备案信息,天峰首府的4号楼至10号楼都已经取得了预售许可证,不过备案的房价与售楼处告知业主的均价确有不小的出入。例如,以6号楼为代表的的洋房备案价最高为每平方米9851元,黄先生咨询的7号楼高层住宅最高价也仅为每平方米8306元,几乎只是置业顾问报价的一半。那么,多出来的这部分钱究竟是什么呢?

  装修报价每平方米4900元

  在天峰首府的售楼处,置业顾问带着信网参观了洋房的样板间,并且承认房屋交付时只有卫生间和厨房是带装修的,“卫生间和厨房的装修是最麻烦的,这两部分做好之后也不会影响其他空间的装修。”置业顾问说,目前样板间里展示的用具就是交付时的标准,而且能够保证使用的都是大品牌的建材。不过,在提及装修标准时,置业顾问说,虽然合同里写明的装修标准是每平方米4900元,但实际的标准达不到这么高,“实际情况也就3000多元吧。”

  不仅如此,置业顾问还告诉信网,虽然天峰首府支持公积金贷款,但业主不能同时使用公积金贷款和商业贷款。在了解到了信网的付款方式后,置业顾问又推荐了4号楼一层的洋房,“洋房的均价是16300元,但是因为一楼的房子带院子,所以价格会再高一些。”可信网在网上房地产查询到,4号楼的备案价最高只有每平方米9590元,即使按照每平方米4900元的价格加上装修,也达不到置业顾问所说的价格。

  说一套做一套开发商有消费欺诈的嫌疑

  信网致电天峰首府开发商青岛狮峰置业有限公司,就装修情况向开发商进行核实。但截至发稿,信网尚未得到开发商的任何答复或解释。

  信网通过城阳区房产管理处市场科了解到,天峰首府确实在备案时已经注明了精装房的性质,总房款中可以包含装修费用。“但是具体的装修标准是多少,每部分装修用了什么材料,这要根据业主和开发商签订的合同看。”

  山东贝莱德律师事务所王磊律师认为,开发商此举有消费欺诈的嫌疑,“既然承诺是精装交付,就要符合精装的要求,不能说一套做一套。而且既然开发商承认交付的装修标准达不到合同里的标准,业主也可以以开发商违约为由主张和维护自己的合法权益。”

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