虽临近春节，土地市场依旧十分热闹，市南旺角、黄岛和胶州均有新地块上市，最高楼面起始价高达10675元/ ㎡，一起来了解一下吧~

　　市南13.8亩土地将出让，含人才公寓和铁路，拍卖起始价10675元/ ㎡

　　1月28日，青岛市市南区自然资源和规划局发布土地出让公告，决定于2月21日9时30分以网上拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块规划土地总面积9224.6 ㎡ ，约13.8亩，规划建筑总面积20294.1 ㎡ ，土地用途包括城镇住宅和零售商业。

　　(土地出让信息)

　　根据拍卖公告显示，编号304-303-370202-010-005-GB00106地块位于市南区贵州路5号，规划指标要求容积率＜2.2，建筑密度＜40%，绿地率以批准的方案为准。出让土地部分土地面积为8831.6 ㎡ ，其中城镇住宅用地土地面积5811.6 ㎡ ，城镇住宅(产权型人才公寓)用地土地面积645.7 ㎡ ，零售商业用地2374.3 ㎡ ；规划建筑面积19429.4 ㎡ ，其中城镇住宅部分规划建筑面积12785.3 ㎡ ，城镇住宅(产权型人才公寓)用地规划建筑面积1420.6 ㎡ ，零售商业用地规划建筑面积5223.5 ㎡ 。竞买保证金20740.8845万元，拍卖起始价10675元/ ㎡ 。划拨土地部分土地面积393 ㎡ ，土地用途为铁路用地，规划建筑面积864.7 ㎡ 。

　　(编号304-303-370202-010-005-GB00106地块大致位置)

　　据了解，地块下面为商铺，上面为住宅，房源并不对外销售。地铁1号线贵州路部分车体与出入口、风亭、冷却塔等设施位于该地块内。

　　注意事项：

　　本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超过最高限价时除外。

　　黄岛103923.5㎡新地上市住宅地块4955元/㎡起拍

　　1月26日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布土地出让公告，将于2019年2月20日上午10时以网上拍卖方式出让黄岛2宗地块。这2宗地总占地面积为103923.5 ㎡ ，合计约156亩，总建面16.6万㎡ ，起拍总价2.56亿，住宅楼面起始价4955元/ ㎡ 。

　　(土地出让信息)

　　根据拍卖公告显示，编号HD2019-3022地块均位于黄岛区牡丹江路北、团结路西，土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地，土地面积为20050.5 ㎡ (其中城镇住宅用地分摊16040.4 ㎡ ，零售商业用地分摊4010.1 ㎡ )，规划建筑面积40101 ㎡ (其中城镇住宅32080.8 ㎡ ，零售商业8020.2 ㎡ )，出让起始总价和竞买保证金均为19870.0455万元，拍卖起始价4955元/ ㎡ 。

　　(编号HD2019-3022地块大致位置)

　　规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2(其中商业建筑面积与居住建筑面积比例为2:8)，建筑密度≤25%，绿地率＞35%。此外，还要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

　　编号HD2019-3024地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北，土地用途为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地。土地面积为83873 ㎡ (其中娱乐及其它商服用地分摊50323.8 ㎡ 、旅馆用地分摊16774.6 ㎡ 、商务金融用地分摊16774.6 ㎡ )，规划建筑面积40101 ㎡ (其中娱乐及其它商服用地分摊75485.7 ㎡ 、旅馆用地分摊25161.9 ㎡ 、商务金融用地分摊25161.9 ㎡ )，出让起始总价和竞买保证金均为5749.4942万元，拍卖起始价457元/ ㎡ 。

　　(编号HD2019-3024地块大致位置)

　　规划设计指标要求该地块容积率R≤1.5(其中娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为6:2:2)，建筑密度≤45%，绿地率＞15%。

　　注意事项：

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　胶州1宗住宅用地将出让，地价2340元/㎡起拍

　　1月26日，胶州市自然资源局发布土地出让公告，决定于2月18日10时以网上拍卖的方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块土地面积16095 ㎡ ，规划建筑面积32190 ㎡ ，拍卖起始价2340元/ ㎡ ，竞买保证金7532.46万元。

　　(土地出让信息)

　　编号3006地块位于胶州西路南侧、规划中宋路西侧，土地用途为居住，规划设计主要指标容积率≤2.0(＞1)，建筑密度＜30%，绿地率＞30%。

　　(编号3006地块大致位置)

　　注意事项：

　　本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超过最高限价时除外。