转眼间，2019年已经过去一半，新房、二手房市场也都交出了满意的答卷。步入7月，各大开发商都开始铆足劲儿，为下半年推盘发力了，据青岛新闻网房产频道统计，2019年7月青岛将有19盘集中上市，但与6月相比，推盘量出现了明显的缩减趋势，给盛夏的青岛楼市吹来了一股凉风。

　　从分区情况来看，7月依旧是近郊区域新盘的“天下”，西海岸、城阳、即墨、胶州和城阳合计有15个新盘上市或加推，占了青岛楼市7月总开盘量的8成以上。不过值得一提的是，主城区也有4盘上市，其中市北3盘、李沧1盘，住宅新品面积涵盖80-175 ㎡ ，无论是刚需还是改善，购房需求都能得到满足。

　　主城：市北、李沧共4盘上市 面积涵盖80-169㎡

　　随着城市发展的不断完善，主城可供开发的地块数量越来越少，高性价比的新盘愈发“炙手可热”。因此，若想在主城区成功买上房，除足够的资金储备外，一手项目信息更是不可少。贴心的小编为大家打探到7月主城即将上市的4大新盘，一起来了解一下吧。

　　市北区：远洋万和城，预计将于6月底7月初首开2#、3#楼座，户型面积涵盖119-143 ㎡ ，价格预计在35000-40000元/ ㎡ 之间，其余信息待定； 和达君玥，建面约116 ㎡ 、 130 ㎡ 、 135 ㎡ 瞰景三居预计将于6月底7月初加推新楼座，价格待定；保利天汇，项目预计将于7月初加推，户型面积涵盖111-175 ㎡ ，价格待定，装修交付。

　　李沧区也有1盘首开，首创禧悦天海，预计7月中旬首开，共三种户型为80 ㎡ 套二、 98 ㎡ 套三、 115 ㎡ 套三，价格待定。

　　西海岸3盘将上市，其中2盘首开，1盘加推

　　西海岸一直以来都是青岛新房市场上的“推盘大户”，步入7月似乎略显“低调”。据青岛新闻网房产频道统计，7月，西海岸仅有3个新盘上市加推，2个为纯新盘。

　　具体来看，海尔产城创集团熙园，项目预计6月底7月初首开，户型面积95-140 ㎡ ，预计均价15000元/ ㎡ ，产品信息待定； 碧海方舟九著山，预计7月份首开联排别墅合和洋房产品，其中联墅建面在200-260 ㎡ 之间，洋房面积为112-160 ㎡ ，价格及其他信息待定；中铁青岛世界博览城，预计将于7月底加推loft和平层公寓，户型30-69 ㎡ ，价格待定。

　　城阳区3个项目将上市加推，高新区也有2盘入市

　　作为距离主城通勤时间最短的置业区域，城阳区是接受主城人口外溢的第一站，新盘需求量渐增。据青岛新闻网房产频道统计，7月城阳区共有3个新盘上市加推，另高新区也有2项目入市。

　　城阳： 青特悦海府，预计将于7月首开，户型面积涵盖125 ㎡ 、 155 ㎡ 和195 ㎡ ，价格待定； 天一仁和珑樾海，预计7月首开24/31/33/36/37/38/39号楼别墅、小高产品，户型面积为89-142 ㎡ ，价格及其他信息待定； 富力总部基地，二期loft公寓预计7月中旬加推，户型面积为35 ㎡ 和44 ㎡ ，价格待定。

　　高新区： 碧桂园翡翠城，预计6月底加推7#和8#，户型面积为117 ㎡ 和143 ㎡ ，价格待定； 保利红岛湾，6月底或7月初将首开39#、40#两栋10层洋房，共计80套，41#、42#两栋22-23层高层，共计160余套；户型面积120-140 ㎡ ，价格待定。

　　胶州4盘将入市 户型面积涵盖97-150㎡

　　随着青岛新机场转场的临近，以及地铁8号线红岛火车站项目的不断推进，胶州吸引力不少大牌开发商安营扎寨。7月，胶州又会有哪些新楼盘将上市呢？让我们来看一下~

　　远洋御城，项目3期17号楼预计将于7月底加推，户型面积为99 ㎡ 、 125 ㎡ ，价格待定； 金墨华府，预计7月首开，户型面积108-130 ㎡ ，产品及价格信息待定； 台湾馨园，将于7月份首开小高层产品，户型面积在104-143 ㎡ 之间，价格待定； 花样年碧云湾，将于7月15日加推新楼座，户型面积涵盖97-150 ㎡ ，均价11500元/ ㎡ 。

　　即墨3盘将入市 产品业态包括高层和洋房

　　7月，即墨也有3盘上市加推。其中，海尔地产东方文华，预计7月加推3号楼，户型面积117-146 ㎡ ，预计均价14000元/ ㎡ 带装修； 省房万豪庄园，项目预计将于7月加推11-12-13-14号楼洋房产品，户型面积在128-160 ㎡ 之间，价格待定； 中海樘院，7月将加推户型为130 ㎡ 的小高层产品，价格及其他信息待定。

　　业内受访表示，2019年上半年青岛新房供应量充足，大多数楼盘去化率不高，楼市步入下半年，开发商争相去化的压力将进一步增大，“买方市场”将依旧维持。

　　小编建议，有购房意愿的刚需可多去项目上实地走访，仔细甄别同区域楼盘的地段、产品和配套等附加因素，比价格、比户型，挑选适合自己的高性价比楼盘。