吉林的康女士为了一套商铺，折腾了两年多，现在进退两难。

　　康女士看中的房子在即墨文化路，中交中央公元B区商铺，买的时候是现房，合同约定2018年3月20日交首付九十八万元，余下的九十七万用商业贷款。

　　康女士回忆，首付分三次延后付清，中交的销售方也默许了，可谁料延后的这五个月时间，贷款政策发生变更，康女士被银行拒贷了。

　　康女士是吉林人，没有营业执照，没有本地人担保，提交的材料被银行退回。后来，康女士要求中交销售方，更换其他银行贷款，但都未获批准。贷款失败，康女士又拿不出九十七万余款，最终只能退房。

　　按照程序来说，康女士的房子已经网签，如果要退房，必须买卖双方都同意，于是，康女士找到法院，希望中交方能接受调解，签订退房调解书。

　　中交方的律师翻出合同，称双方已有约定，贷款失败后，康女士应该支付全额房款，否则视为违约，并承担违约责任。从法院出来，康女士半天都没缓过劲来：九十八万交了两年，房子钥匙都没见过，还得倒贴三十多万？更何况贷款被拒，是政策变更，属于不可抗力。事情究竟是怎么回事？双方还有协商的余地吗？行动员陪着康女士来到售楼处。

　　武经理电话始终没人接听，中交中央公元的开发商是中交青岛城镇化建设有限公司，合同上的地址写着烟青路276号，办公地点在小区售楼处三楼，可是无联系人，物业不允许外人进入。行动员只能电话联系。

　　中交青岛城镇化建设有限公司工作人员：是由于她本人违约导致的，双方各有诉求，双方基于合同文本，各自履行权利，我们把我们的诉求提交给法院，法院会给出判决。

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