出租房小院使用权产纠纷 租客托管各执一词
爱青岛 2020-07-05 21:51

  前段时间,他在李沧区滨河小区租了一处房子,但住在里面总是很难找到家的感觉,而且一段时间之后,小郝实在是不敢再住下去了,这是为何呢?

  小郝今年只有22岁,她本身有一份稳定的工作,但为了多赚点钱,晚上也会出去摆摆地摊,为了生活和工作两不误,她就通过盈硕公寓租了现在居住的这间南向的单间,虽说价格不便宜,但是门外的这个小院,却让她十分动心!

  约定的时间过去了许久,但房屋托管公司却迟迟没有将小院里的东西清空,不仅如此,盈硕公寓的工作人员的做法,让小郝感到有些后怕!

  小郝说,第一次,盈硕公寓的工作人员用备用钥匙代开了门锁,自己进了小院,事后,为了杜绝这种事情的再次发生,她特意换了把锁,可是盈硕公寓的工作人员第二次却直接强行破锁进入,这让她感到十分的不安全!

  小郝说,再未经她同意的情况下,接二连三的有外人进入,她实在是接受不了,为了安全起见,她决定退房,但是盈硕公寓的态度,却让她又生了一肚子的气!

  那么,情况果真如小郝说的这样吗?今天,在记者的陪同下,小郝找到了盈硕公寓的办公网点,但是盈硕公寓原先的门店却贴上了吉房出租的告示,无奈之下,小郝拨通了一位张经理的电话!

  张经理说,工作人员每次去,都会事先给小郝去电话,但是小郝总是处于无法取得联系的状态,有时候因为工作比较着急,必须立马进去小院。而他们电话联系小郝,完全是出于礼貌,实际上他们压根不需要征得小郝的同意,因为这个小院是他们公司的仓库!

  对于张经理的说法,小郝表示不能认同。小郝告诉记者,之前带她看房的工作人员,承诺过她,这个小院归她使用,而且她有聊天记录为证!随后,记者仔细翻阅了小郝与工作人员的聊天记录,虽然工作人员没有明确提到小院归小郝使用,但是言语间,确实表达的是,会清空小院,由小郝使用。

  张经理说,这位工作人员不是他们公司的人,只是别的中介带看而已,是这位工作人员误导了小郝。记者本打算跟这位工作人员进行核实,但是小郝已经没有他的联系方式,微信也被对方拉黑,无法与其取得联系!记者又仔细的翻阅了,小郝手中的租房合同,合同中也没有就小院进行约定!对此,张经理坚持认为,他们没有任何过错,如果小郝执意退房,只能按照违约处理!

  随后,记者也帮小郝咨询了专业律师,律师表示,因为双方分歧较大,只能按照合同上的内容来判断孰是孰非,据目前的情况来看,因为租赁合同并没有就相关事宜进行约定,所以律师建议,双方协商解决,再没有更好的办法!

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