这几天，青西新区一处农民公寓的业主给96566打来电话，说小区里其他楼层都在逐步办理房产证，可俺们这些人捞不着，这可咋办呀。

　　业主：”我们是2008年，购买的农民公寓的阁楼，到现在12年多了，一直没有办下房产证来。“

　　下午，行动员在青西新区凰蹲山路88号的农民公寓小区内，见到了十几位焦急的业主，大伙都是在2008年左右，从开发商青岛泰华房地产开发有限公司手里，购买的小区七楼，也就是阁楼的房子，按照当时签订的合同里补充条款的内容，农民公寓购买后，十年内不得上市交易，十年后如上市交易，应补齐有关税费后，方可办理交易手续。

　　业主：”买的时候就是承诺十年(后)给办房产证，刚开始卖的是一到六楼，后来就是又卖的阁楼，我们是购买的阁楼，我们都是全款，(当时阁楼怎么跟你们说的)当时说跟一到六楼都是一样的。开发商代理销售的，管委委托开发商销售的，(哪个管委)，老管委，开发区管委，委托的让泰华这边给出售，因为没有政府在这我们也不敢买，尤其还是全款。“

　　大伙说，这处农民公寓是政府福利性用房，但阁楼的业主和开发商签订的都是商品房买卖合同，本以为十年之后就能办下房产证，可今年4月底，小区西门贴出了办理房产证的通知，业主们一看，咋没有我们阁楼的业主呢？

　　同样是真金白银买的房子，同样是白纸黑字签的合同，而且大伙说虽然阁楼层高受限制，但因为当时买阁楼带车库，所以价格还比楼下高出不少，为啥办理房产证的时候，偏偏阁楼业主们卡了壳呢？

　　业主：”我们也找了街道办事处，找了政府，找了泰华开发商。“

　　业主：”三方也在一起谈了，泰华开发商方面也说了，这个房产证必须要办，当时是老管委承诺的，当时也是守着街道工作人员说的，但是到现在还没有给我们答复。“

　　业主：”我们希望尽快的给我们把房产证办下来，因为现在一到六楼，楼下的邻居(有的)房产证已经拿到手了，阁楼也是开发商卖给我们的，我们都是带着全款去开发商那里购买的，为什么不给我们办，给楼下的办。“

　　那么阁楼户型的房产证办理到底卡在了哪？大伙又啥时候能拿到自己的房产证呢？行动员首先来到了青岛西海岸新区隐珠街道办事处了解情况。

　　隐珠街道办事处社区建设中心主任李蔚：”这个青岛路农民经济适用房，当年就是为了解决老百姓的住房困难，因为当年城市之内已经不审批宅基地了，但是有很多符合宅基地审批条件的居民，住房困难，为了解决这部分人的住房需求，我们面向符合宅基地审批条件的人，建立了农民经济适用房。他们要按照一定的条件，层层的向居委会管委进行审批，符合条件的人才能够购买。“

　　李主任表示，按照当时农民经济适用房的规定，购买者必须有购房申请档案，并且要经过审批，如今办理房产证也需要用到这份购房申请档案，可小区总共126套阁楼，大部分业主都没有这份购房申请档案。

　　隐珠街道办事处社区建设中心主任李蔚：”这个阁楼的居民为什么一直还没有启动办证程序，是因为我们前期跟代建单位对接，他们没有购房申请档案，这个过程中代建单位也在积极查找这些档案，目前已经找到有七八户(阁楼)居民，有相关的档案，也跟我们街道提供了，有了档案之后我们后续通过核实，会按照之后的程序，根据预约时间，进行办证的环节。对于其他居民，没有购房申请档案的，我们目前暂时不能办理。“

　　既然是农民经济适用房，在没有购房申请的情况下，代建单位青岛泰华房地产开发有限公司怎么就把房子卖给了业主呢？行动员尝试联系代建单位负责人高总，可电话始终无人接听，不过业主提供了一段当时负责人高总现场跟大伙解释的视频。

　　青岛泰华房地产开发有限公司负责人高总：“开发区管委没有钱，阁楼卖不了，没钱给我，就把这一百多个阁楼顶账了，顶给我了，我当时没办法，我顶账就顶出去了，当时开发区管委就答应的给办证，顶账的时候说的也很清楚，就是给办证，因为行政区划的问题，开发区管委现在没有了，你就不给人家办证，那是你们的事，我这边当时把每个人的阁楼面积都给上传了。”

　　这位高总表示，当时面向社会销售阁楼，也是经过开发区管委同意的，同时开发区管委也承诺过之后给阁楼的业主办理房产证，而且阁楼的面积全都在规划范围之内，单就面积来说是符合办证条件的，那么大伙在购买房子的时候，有被要求过要进行申请吗？

　　业主：“当时村里说有这个房子，我就问的，因为我也符合这个条件，我买的时候就只剩下阁楼了，(你有这个申请档案吗？)我没有，当时就不用这些东西了。”

　　业主：“村里，开发区管委，几方牵头，你可以选择，因为一到六楼没有了，你可以去买阁楼，(当时就不用这个审批条件)不需要审批，直接就说的十年之后，和楼下一样办证，是这么承诺的，我们当时买房花了近20万，我们肯定得问清楚了这个东西。”

　　隐珠街道办事处的工作人员表示，因为开发区管委已经不存在，事情又过于久远，当时到底是什么情况，单凭一面之词无法判定，需要代建单位青岛泰华房地产开发有限公司提供相关材料，证明是当时的开发区管委同意销售，并且承诺过给阁楼业主办理房产证才行。

　　隐珠街道办事处社区建设中心主任李蔚：“因为也确实是当年历史遗留问题，这些人可能没有申请档案，我们也在要求代建单位，查找一些当年的资料，看有没有规定当时销售的方案，有没有相关资料，还原一下当年的情况，包括与一些职能部门对接，研究一下具体的解决方案，早日解决这个问题。”

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