纵观世界大湾区，北纬36°是始终绕不开的一条纬度线，在这条纬度上分布着旧金山湾、纽约长岛湾、日本东京湾、韩国釜山湾等世界大湾区。得天独厚的气候条件和地理环境，让这条线上的湾区成为世界瞩目的焦点。

　　这几大湾区的共同点是不仅拥有一线的水岸资源和核心地段，而且在时间的洗礼下造就了优质的人文氛围与人居环境。在中国的北纬36°上，同样有一座湾区正在蓬勃生长——胶州湾。

　　北纬36°湾区

　　青岛，向海而生、因海而兴，伴随着时代的发展，依托得天独厚的区位优势和世界级的胶州湾区资源，正在迈向比肩世界级“国际湾区都市”。细品胶州湾，可轻易发现她与世界著名湾区惊人的相似之处！

       有研究显示，从世界版图看，全球60%的经济总量集中在入海口，全球最发达的城市大都位于湾区中，排名前50名的特大城市中，港口城市占90%以上，未来这一数字会更高。

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世界湾区丨国家战略丨三湾三城

　　总体规划“三湾三城”之胶州湾

　　定位中心湾区

　　城市特点青岛“三湾三城”战略出台，其中中心湾区，以胶州湾群为依托打造中心城区，优化城市功能，集聚高端要素，延续历史文脉，彰显“红瓦绿树、碧海蓝天”城市风貌。(据青岛政府规划)

　　图片来源：青岛规划局

       与胶州湾同一纬度的东京湾湾区，是日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、贸易中心和消费中心。同时该区域也是三菱、丰田、索尼等一大批世界五百强企业的总部所在地。东京湾湾底最繁华的地段，正是对标胶州湾湾底的胶州，这不能不说是一个巧合。

　　图片来源：百度地图

　　近年来，随着新机场落户、撤市划区、全国唯一的上合示范区核心区落户；青岛地铁8号线试运行后，胶州正式写进青岛地铁运行图，成为了引领青岛发展的又一个爆点。

胶州楼市5大板块

　　　　胶州位于北纬36.17°、东经120°，山东半岛西南部，胶州湾北岸，是山东半岛联结海内外的重要交通咽喉。从胶州城市发展规律来看，城区向东向南发展，重回胶州湾，拥抱大青岛的发展路线非常清晰。

       新时代、新战略之下，将衍生出新的城市中心。恒大以前瞻性的眼光洞察城市发展的先机，择址于胶州，在青年湖畔落子恒大文化旅游城。该项目地处上合示范区(国家战略承载)、新城区核心高端政务组团、空港新区的中心位置，显然已经具备未来城市中心的条件。

　　02

　　

多维交通丨路网发达丨配套强大

交通兴则城市兴，一个区域的未来发展前景如何，很大程度上要取决于它的交通配套。恒大作为世界500强企业，在项目的选址上可谓做足了功课：

　　

　　#四大交通优势#

　　

　　#山东首座4F级国际机场即将启用，距本案仅半小时车程

　　

　　

　　#即将开通的地铁8号线，规划中的地铁8号支线、12号线

　　

　　

　　#青岛胶州湾大桥胶州连接线的正式启用

　　

　　

　　#红岛高铁站、胶州北站、胶州站三大车站，1.5小时通达山东省各腹地城市

　　青岛胶东国际机场：距离本案仅半小时车程，是目前国际最高4F运行等级设计的区域性枢纽机场，未来将形成“海陆空铁”立体交通网络，带动形成1小时通达青岛市全域和山东主要城市的便捷交通网，胶州市将成为名副其实的山东半岛综合交通枢纽和全省对外开放门户。

　　轨道交通方面：已经试运行的青岛地铁8号线北段和规划中的12号线、8号支线，建成后畅达西海岸、红岛和青岛主城；济青高铁，途经红岛高铁站、胶州北站，一小时直达济南。

　　青岛胶州湾大桥胶州连接线：今年3月开通，约15分钟便可直达青岛主城区，胶州完全融入青岛"半小时经济圈"。

　　项目区位效果图

　　除了与生俱来的区位优势，丰富的交通网路之外，醇熟的大城配套又是另外一大特色。　

　　

　　#项目四大配套#

　　

　　#商业方面：3.35万方国际商业街及缤纷美食街、约14万方欧式城堡酒店等

　　

　　

　　#教育方面：12班幼儿园，山东师范大学直属实验小学(已签约)，毗邻胶州1中，胶州实验中学等

　　

　　

　　#医疗方面：同济大学附属东方医院(在建)，胶州中心医院，胶州第三人民医院

　　

　　

　　#环境方面：项目沿千亩青年湖水库而建，三里河公园以及万亩少海湿地都可短时间内到达。

       8月31日，山东师大基础教育集团与胶州市政府共同创办的局属公办60班小学，由青岛恒大文化旅游城项目引进，是山东师范大学在青岛地区合作创办的山东师范大学直属实验小学正式签约，标志着省级一流教育资源正式入驻青岛恒大文化旅游城。　

      作为尊贵的青岛恒大文化旅游城业主，您的孩子可以在家门口优先享受到一流的教育资源。

学校效果图

　　

　　城市中心必然有大型企业的参与。青岛恒大文化旅游城以独具远见的择址观以及硬核产品力的用心诠释，承袭恒大旅游集团的文旅大作，将以最好的姿态与世界相遇。　

　　03

　　

胶州文旅的第一块“拼图”启幕

　　

      青岛恒大文化旅游城是一座融合游乐、文化、休闲、商业、旅居等多重功能的全能文旅生活大城。不过，在所有的配套中，大家最为期待的毫无疑问是恒大水世界乐园。

　    放眼整个青岛北岸新城，文旅项目规划虽多，但是缺乏大型文旅项目的引领。恒大水世界作为胶州文旅的第一块“拼图”，是胶州投资最大、推进最快的文旅项目。借助胶州强大的交通网络带动省内旅游文化市场进一步成熟，进而反哺项目强劲发展。

       据公开资料，青岛恒大水世界是恒大旅游集团倾力巨制的最新升级的拳头产品，这一专为全龄段打造的“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，汇集全球知名设计师，精选领先的游乐设施，规划欢乐亲子馆、梦幻儿童馆、魔力趣味馆、飞跃竞技馆、激流挑战馆、超级极限馆六大场馆，涵盖8大类80余个水上游乐项目。

　　　　六大场馆外景效果图

       未来，你可以在家门口享受到包括超大型造浪池、室内亲子城、人工沙滩、水寨、全球落差超大的滑道、室内超长距离漂流河、惊险刺激的水上过山车等，缔造全球规模超大、种类超多的恒温水乐园王国。

　    当下，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。文旅项目带来大量的人流，驱动周边经济和片区基底发展的同时，也会拉动周边房价的上涨，例如上海迪士尼在修建前周边就像青岛20年前的浮山后不被认同，房价只有18000元/㎡，运营后辐射周边的住宅、酒店和商业等发展，拉动经济繁荣，区域价值增长，现在房价也已经达到80000元/㎡。

       青岛恒大文化旅游城以超大体量的恢弘气势，匠筑约33500㎡风情商业街、约139400㎡欧式城堡酒店，并且囊括全功能会所、全龄教育配套等丰富业态、精工小高、瞰景高层等丰富业态，集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地——青岛恒大文化旅游城，已然成为了青岛北城最让人期待的项目。

　　04

　　

“现象级”文旅大盘，成区域发展新引擎

　　　大体量楼盘，缔造了当下城市价值的突出板块，也代表着城市发展的重心的转移和升级，对城市的发展、功能提升、改善居住环境等，都具有积极意义。可以说，每一个重要板块的腾飞，无不起源于一个城市中心的大体量楼盘。不仅是规模上的大体量，更多的是对一个新兴区域规划、开垦及片区格局和基调的奠定。

　　放眼胶州，拥有这种区域级城市中心再造实力的楼盘并不多见。世界500强恒大集团旗下恒大旅游集团以超强实力，在胶州核心之地匠心打造了集教育、医疗、商业、旅游、环境为一体的世界级的文旅大城。相信不久的将来，随着人口的聚集，配套的完善与密集，交通的便捷，这一超级文旅IP有望成为青岛文化旅游市场的标杆力作，同时成为引领山东文旅大发展，产业提质升级的重要引擎。

　　园林实景图　　

    青岛恒大文化旅游城，不管是改善型-大面积，刚需-小户型，还是强投型-小面积都一应俱全。

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