西海岸新区做生意的张女士苏先生小两口，表示这大半年过得太坎坷了。上半年因为疫情生意不好，刚开始想好好做买卖，结果租的房子要拆迁了。

　　看着手里的合同，张女士的情绪有些失控，也有些后悔，感觉自己被坑了。

　　张女士说，今年1月1号，自己和丈夫租下了董家庄村朝阳山路1274号的门头房，做汽车美容生意，租期一年，租金为3万8千元。同时也和上一任租户签下了设备、装修等的转让合同。可没想到，刚开始营业就遇到了疫情，情况有所好转后营业了没多久，又接到了房屋拆迁，房东要求搬走的消息。但对于房东只给退还剩余房租的行为，张女士觉得不合理。

　　行动员看到，张女士和房东签订的租赁合同上写的很清楚：如遇国家拆迁，通知乙方，乙方无条件搬出，甲方退回剩余房租。房东是社区的一位工作人员，既然打了包票，他们也就相信了今年不会拆迁的说法，合同也没怎么细看就签了字。但事到如今，张女士想要回属于商户的那部分赔偿。

　　占地拆迁已成事实，张女士说，除了属于房东的拆迁费，还有一部分对于商户的补贴和搬家费，应该是属于自己的。那么情况是否如张女士所说，行动员和张女士夫妇来到了隐珠街道董家庄村委会。当天是周末，村委会锁着大门，行动员联系了董家庄村的村书记协调此事，对方表示正在外出无法赶回，行动员电话联系上了房东。

　　张女士手里的两份合同，一份是和上家租户签的转让合同，一份是跟房东的租赁合同。两份合同对于拆迁补偿问题的规定并不相同。房东说，按照租赁合同中的内容，自己要退给苏先生剩余的房租，并把房子收回。可苏先生一直不同意，不仅不搬走，还要其他的补偿。当时自己也并没有承诺过一年之内不拆迁，反而还提醒过要拆迁的事情。而对于两任租户签署的转让合同，自己也并不知情。到底有没有承诺过一年之内拆迁，双方各执一词。当时到底是怎么说的，第二天行动员来到了隐珠街道办事处朝阳山路社区，见到了房东。

　　租赁合同的甲方王女士并不承认承诺过一年内不拆迁的说法，只是要求按照合同来处理。张女士两口子很无奈，虽然没有落实到合同上，但是当时是有人证的。苏先生电话联系了当时在场的朋友。

　　双方依然坚定自己的说法，那么在拆迁费用方面，被拆迁房屋的租户是否有部分补偿呢？行动员联系了辖区隐珠街道，工作人员表示，房屋的拆迁费用全部给到房屋所有人，关于搬迁的补偿费用，按照平方数来计算。如果房东与租户在合同中提到有关拆迁的条款，需要按照合同来执行。此外行动员查询到，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿的对象都是被征收人。而张女士作为承租人是否拥有搬家费，苏先生朋友的说法是否可以当作证言，行动员也咨询了律师。

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