西海岸新区的赵先生给我们打来电话，说自己明明买了地下车位，却在停车问题上遇到了物业的阻挠，具体怎么回事呢？

　　据了解，赵先生有一辆四轮的轿车和一辆两轮的摩托车，赵先生将两辆车都放在画线的区域之内，没有影响其他人。但是物业以一车一位的规定，不允许赵先生同时停放两辆机动车。

　　上午，记者在西海岸新区光大梦之都小区的地下停车场里，见到了赵先生。赵先生的车位在停放下一辆轿车后，黄线范围内还有空余的位置，赵先生用尺子量完表示，自己的摩托车是可以一起停在黄线里的。一个车位停两辆车，充分利用空间很划算，可是物业就是不允许。

　　赵先生拿出他在2018年和开发商青岛光大集团有限公司，签订的地下车位有偿使用协议。记者看到，赵先生花了6万7千块，买下了这个车位的使用权，使用期限和住宅产权使用年限相同，但协议中并没有明确标明一车一位。赵先生说自己也交了物业费，里面还包含着每月50块的车位服务费，所以自己在车位的使用上是有自主权的。所以，即便小区有摩托车停车棚，他还是觉得自己有权利停放在自己的地下车位上。

　　那么物业制定的地下停车场管理条例是否有依据，赵先生一个车位同时停放两辆车的想法是否合理，记者来到了光大梦之都物业服务中心。

　　光大梦之都物业服务中心李经理告诉记者，协议里面明确说了摩托车、电动车、自行车应停放在停车棚内。小区表面有7个自行车摩托车停放车棚，但是赵先生不愿意停放。因为地下停车场的管理规定，明确了一车一位，就在地下停车场门口张贴公示着，已经公示了4年多。

　　记者来到了小区地下停车场出入口，墙上张贴着地下停车场管理规定，其中第九条写着，一个车位可关联多个车牌号码，但必须遵循一进一出的原则。

　　赵先生现场质疑此项协议不合法，光大梦之都物业服务中心李经理表示，此项协议经过了全体业主的统一，形成了业主公约。

　　物业李经理口中的业主公约，就是2016年青岛光大集团物业管理有限公司和业主签订的临时管理规约。按照第十九条内容，在物业管理区域内行驶和停放的车辆，应服从物业服务企业的管理，遵守本物业管理区域内，有关车辆行驶和停车等方面规定。而且为了解决赵先生的诉求，自己也提出了方案。

　　光大梦之都物业服务中心李经理告诉记者：“根据青岛市停车场管理规定，摩托车如果有车位要下去停的话，摩托车给他单独划定停车位，以租赁的方式每月50块钱的租金，外加管理费20，单独给他解决。这个问题我正在跟领导提报，但是赵先生不接受。”

　　赵先生认为自己已经有一个车位，而且能放下两辆车，就不需要再租车位了。而且赵先生一直提到规定是不合法的，那么这份公约是否具有法律效力，停车需要“一车一位”的规定又是否有相关物业管理条例作为支撑呢？

　　光大梦之都物业服务中心李经理表示，开发建设单位，物业有权利制定停车场管理规定，当时物业跟赵先生签合同，停车场管理规定是完全符合法律法规的。物业管理条例肯定有相关规定，得慢慢查。

　　李经理表示，业主公约也就是临时管理规约，对车辆的行驶和停放有明确的规定，也是符合法律法规的，但具体是哪一条还需要查找。而赵先生也表示，只要临时管理规约中的地下停车场管理条例，是有法可依、经过审批的，自己也可以接受一车一位的规定。

　　那么赵先生能否一个车位放两辆车呢？还是应该按照公约一车一位呢？

　　记者跑了趟辖区珠海街道办事处城市管理中心。

　　珠海街道办事处城市管理中心丁主任表示：“一个车位放两辆机动车不合理。作为物业管理部门来说，我们考虑绝大多数业主的意见和建议，他这个小区一共1100多户，地下车位是800多个，如果电动车摩托车全部要进，你买的地下车库的话，整个小区的管理是要乱套的，特别是车辆管理是要乱套的。”

　　光大梦之都物业李经理表示，临时管理规约是有依据可循的，而且也经过了备案。珠海街道办事处城市管理中心丁主任也证实了这个说法。

　　珠海街道办事处城市管理中心丁主任：“再一个合同(临时管理规约)，也是和我们办事处物业管理部门，包括区物业办都是报备的，合同是双方签字的，所以从管理规定上来看的话，摩托车是不允许进地下停车位的，按照我们的要求都是一车一位。我觉得这个合同是合法有效的。”

　　【视频未经版权方允许，不得转载，否则将追究法律责任】