金九岛城楼市成交反弹。据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交14667套，环比上涨13.92%，同比上涨62.28%。其中，新建商品住宅成交11755套，环比上涨27.47%、同比上涨64.18%。从新房的各区市成交情况看，西海岸新区、即墨、城阳、胶州等新房成交均超2000套。

　　　逆转！新房成交环同比均上涨

　　据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交14667套，环比上涨13.92%，同比上涨62.28%；成交总面积近165万平方米，环比上涨7.85%，同比上涨68.55%，新房成交均价14953元/平方米。

　　从新房月度成交数据看，下半年以来，岛城新房成交持续下跌。具体来看，2019年开年前俩月，岛城楼市成交有限，1月新房9322套的成交数据，为近3年岛城最低的开年月成交值；进入2月，楼市继续降温，加上春节假期的影响，当月新房仅成交4150套，环比下滑超50%，同比下滑也近50%；进入3月，下滑趋势出现逆转，3月岛城新房成交超万套，环比上涨超100%，但需要注意的是相比于去年同期，仍是下滑状态；4月，楼市继续保持上涨趋势，当月新房成交11184套，环比微涨，同比降幅收窄；进入5月，楼市成交继续上扬，当月新房成交12086套，环比上涨，同比涨幅继续收窄；6月份岛城楼市成交继续上涨，当月新房成交成交13285套，环比上涨9.92%，同比增长7.11%，结束上半年。进入下半年，这种上扬的趋势明显逆转，7月份，岛城新房成交12875套，环比下滑3.09%，同比下滑8.28%；8月岛城新房成交11122套，环比下滑13.62%，同比下滑9.29%；进入9月，新房成交下滑的趋势得到逆转。

　　从新房成交区域来看，西海岸新区、即墨区、城阳区、胶州市新建商品房成交均超2000套。其中，西海岸新区新建商品房成交4110套，位居榜首；即墨区紧随其后，上月新建商品房成交2885套，排在第二位；排在第三位的是城阳区，上月城阳新建商品房成交2590套；胶州市成交2162套，排在第四位。除此之外，平度市上月新房成交942套；市北区上月新房成交511套；崂山区上月新房成交509套；莱西市上月新房成交457套；李沧区成交441套；市南区成交60套。

　　从各区市新房成交的环比变化来看，上月，岛城各区市新房成交有涨有跌，李沧区、崂山区、城阳区、即墨区、胶州市、平度市新房成交环比上涨，其中即墨区、崂山区上月新房成交上涨明显，上涨均超130%；其他区市成交均有不同程度的下滑，西海岸新区虽成交总量较高，但环比前一个月，成交有下滑。

　　　西海岸、城阳、胶州、即墨成交数据亮眼

　　数据显示，上月岛城新建商品住宅成交11755套，环比上涨27.47%、同比上涨64.18%；成交面积近141万平方米，环比上涨24.82%、同比上涨67.53%，新建商品住宅均价13895元/平方米。

　　从新建商品住宅的成交的区域分布来看，西海岸新区、城阳区、胶州市占据成交榜前三位。其中，上月，西海岸新区新建商品住宅成交3597套；城阳区紧随其后，上月，城阳区新建商品住宅成交2211套；胶州市新建商品住宅成交1971套，排在第三位；上月，即墨区新建商品住宅成交1818套。此外，上月，平度市新建商品住宅成交870套；莱西市成交436套；李沧区成交374套，市北区成交280套，崂山区成交194套，市南区成交4套。

　　从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看，上月岛城各区市新建商品住宅成交环比有涨有跌，涨势最明显的即墨区，上月即墨区新建商品住宅成交环比上涨123.34%。

　　市场方面，从商品住宅的销售面积来看，上月排在前三位的楼盘分别是位于西海岸新区的融创中心、胶州市的荣盛锦绣外滩和即墨区的金茂智慧国际城；从商品住宅的销售总金额来看，排在前三位的楼盘分别是融创中心、荣盛锦绣外滩和金茂智慧国际城；从成交套数来看，上月，融创中心、西海岸新区的鲁班国汇城、崂山区的青铁华润城排在前三位。