孙女士说自己花了冤枉钱，几十万装修的店铺，真是当成自己家一样，结果现在店铺被卖了，这不是给别人做嫁衣了吗？

　　前几年，孙女士一直想着能在自家附近做点小生意，18年经过父亲一位朋友的介绍，在海岸路华融红锦坊租下了一间店铺，经营一家小金碗砂锅馄饨。

　　孙女士说，租赁合同虽然只签了三年，但她打定了主意想要买下这处房子，所以投入了不少心血，花费了接近30万，把原来的毛胚房精心打造成三层的小餐馆，经营了半年后，到了该交第二期房租的时候。

　　自己心心念念的商铺突然易了主，孙女士很是吃惊，花重金装修的房子怎么就被卖了，而自己一点不知情？她希望原房东的相关领导能出面跟自己谈一谈，自那以后她便没有继续交房租，可等来等去，等来了一纸传票，青岛联城海岸置业有限公司就拖欠房租一事将她起诉至法院。多方打听下，她得知了房子是在18年的11月24号左右，以275万的价格被卖出的。

　　孙女士拿出了一份之前公司律师出具的告知函，上面写着截止到2018年11月22日内书面回复行使优先购买权，可孙女士说，自己当时并没有收到过这张告知函，而且，从对方提供的相关证据来看，邮件的签收日期是当年的11月22日，也就是说，即便当时孙女士收到了告知函，也无法在截止日期前行使优先购买权了。这到底是怎么回事？

　　王经理表示，他们曾经多次联系过孙女士，询问她是否要买下商铺，然而孙女士并不购买，也不愿意签署同意放弃优先购买权的文件。之后的具体情况她并不清楚，需要到一楼联系销售人员。然而行动员去到一楼，见到了销售人员，对方却表示，之前是另一家公司代理销售的，她并不了解情况。那么，当时究竟有没有人联系过孙女士协商购买房屋的事情呢？行动员根据工商登记信息找到了青岛联城海岸置业有限公司的注册地址。

　　工作人员表示，当时已经多次询问过孙女士是否购买房屋，可孙女士表示拒绝，无奈才发的通知函，可孙女士坚称自己毫不知情。当初的口头交流已经无从考证，可告知函约定的日期就是送达日期，这又怎么解释呢？

　　按照工作人员的说法，从寄出之日起三日内计算时间，可是对于孙女士来说，却是在最后一天收到的一个空文件，自己花重金打造的门头房易了主，现在，真是进退两难了。

　　面对工作人员给出的解决方案，孙女士不愿接受，行动员注意到在孙女士手中的租赁合同中，有一条关于优先购买权的约定，明确写着作为乙方的孙女士现明确声明放弃任何法律赋予的被通知权，及购买商铺的优先权利，可孙女士表示对该条款并不知情，那自己的房屋优先购买权，就这么稀里糊涂的丢了吗？行动员咨询了律师。

　　通过这个事也要提醒一下大家，承租人的优先购买权是一项法定的权利，如果承租人不明示放弃该项权利，那么出租人在出售该套房屋的时候，一定要征询承租人是否要优先购买，否则有可能导致买卖合同无效。

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