供暖临近，中房鑫汇花园小区二期的业主坐不住了，半年前房子就交付了，业主也陆续入住，可眼下却得知小区今年不供暖，这事儿能协调吗？

　　向记者吐槽遭遇的是城阳区河套街道中房鑫汇花园小区二期的业主，今年四五月份就收了房，可眼看着天气越来越冷，想交暖气费却交不上，你说急不急人？

　　为何一期业主入住第一年，就可以供暖，二期业主却享受不到呢？原因竟然来自他们的购房合同中。

　　在小区居民提供的购房合同中，有补充条款，其中有这么一条，交房第一年不供暖，其余供暖时间按青岛市相关文件规定来执行，那么居民想要今年供暖还能实现吗？首先记者联系了供热企业。

　　青岛城阳新奥清洁能源有限公司表示，他们跟开发商有过约定，中房鑫汇花园小区二期的业主今年不供暖，可开发商为何要这么做呢？

　　按照开发商的解释，他们认为今年的用户太少，二期住户是350户左右，但实际能交付供暖费的只有不到十分之一。

　　人数少能不能成为开发商不给住户提供暖气服务的理由呢？随后记者联系了城阳区河套街道。

　　河套街道工作人员：因为它有一个供热的配套费的问题，当时说得需要60万的供热配套费，这个才能是正常供暖，开发商那边合同里面明确写了第一年不供热，所以说开发商这边就是说今年不能给他们二期房主集体供热，我们这边也是积极跟开发商那边协调这个事。

　　现在所有的焦点都集中在当初签订的合同上，这条今年不供暖的条款，到底属不属于霸王条款？记者咨询了律师。

　　诚功律师事务所律师周凯：本案当中我认为供热条款并非房屋买卖合同当中的，我们购房人的一个主要的权利，因此在补充合同对主合同做了一个变更的前提下，那么双方都应当按此来进行履行。

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